師父商學院 EP60 - 買房 36 年的老手，第一間自住房就賠掉一半？台北 13 年只漲 82%、0050 漲 320%，為什麼還是要買房？ft.吳淡如@betty_wu

吳淡如的《房商必修課》在這裡：https://shifuclass.com/ORdh8 (結帳輸入：joey300，再折 $ 300) 今天邀請到的來賓，是全台灣最「敢講」的房產老手——吳淡如。 大家認識她可能是暢銷作家、主持人，但她同時是資產租賃公司老闆，名下房產超過 100 間，從台北一路買到東京、胡志明市。 上集：https://youtu.be/eFrMjLYJk-g?si=EzAJ_XAtAqms7ofu 上集聊完觀念，這集她直接打開自己 36 年的買賣紀錄：從 90 幾萬買進、240 萬賣掉的第一間房，到第一間自住房就賠掉一半的踩雷自白。 老手不是沒犯過錯，而是把每個雷都變成了原則。 這集我們聊到： ・ 90 幾萬買、240 萬賣：第一間房就翻倍的判斷是什麼？ ・ 談好價又想加價 10 萬？連親媽都會犯的談判大忌 ・ 「只要多一塊錢，掉頭就走」：破百件買賣的出價鐵則 ・ 房仲說實價登錄是假的？合理價其實一年、三年這樣算 ・ 房仲跟你是利益衝突？怎麼把他「收買」到你這邊 ・ 350 萬現金買房不貸款，為什麼是最白痴的決定？ ・ 買到凶宅賠一半：嫌惡設施與地下室的血淚教訓 ・ 台北 13 年只漲 82%、0050 漲 320%，那還要買房嗎？ 如果你以為買房靠的是運氣和膽量，這集會讓你看到：老手贏的從來不是行情，而是原則。 吳淡如的《房商必修課》在這裡：https://shifuclass.com/ORdh8 (結帳輸入：joey300，再折 $ 300) - 本集精彩段落 0:00 預告 0:39 正片開始 1:14 第一次買房的故事？ 6:59 談價錢的方式？ 14:50 買自住房的經驗？ 19:38 財商跟房商的關係？ 25:10 投股市？投房產？ - 陳修平 FB：https://shifuclass.com/7zOKW 陳修平 IG：https://www.instagram.com/joeychen_888/reels/ 陳修平的師父商學院 Youtube：/@joeychen-shifu 陳修平的師父商學院 FB：https://shifuclass.com/dBiwx 加入短影音研究室 Line 社群：https://lin.ee/NUnFcHd 【 陳修平的師父商學院 Podcast 】 Apple：https://reurl.cc/XQ1O6M Spotify：https://pse.is/88dl3s KKBOX：https://reurl.cc/K97VXM YT業配合作來信：hsiang@shifu.tw

GPT-4正在为你翻译摘要中......

提取全文